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车库没有产权证可以买卖吗 买车库就签一个协议安全吗现在?

2023-03-20 15:20:43 来源:金融资讯网

车库没有房产证怎样买卖有效

1、买卖双方现场看车位的情况,虽然此车位没有产权证,但是要注意卖家当初在购买车位时,会与开发商签订《交接证明》等协议,买家有权要求卖家出示,并且查看卖家身份证,以防受骗。

2、双方谈妥价格后,签定车位转让合同,双方私下起草,或者找中介做第三方起草也可以,在合同内应详细的注明清楚车位号、面积、价格等等信息。

3、若可以找到原楼盘的开发商,尽量直接在开发商处登记,上面注明清楚车位已转让,并要求开发商盖公章;然后上物业处登记。

4、根据双方约定的时间,交付车位款项,并约定后续事宜。并上公证处做公证,证明买家的财产。

买车库就签一个协议安全吗

1、买车库就签一个协议也是安全的。当事人在购买车库的时候,需跟卖家签订车位的转让协议,但是要双方签字,之后可以到物业管理处做使用权的变更登记,签字之后,即便后期双方因为某些原因出现矛盾,而变更登记也是具有法律效应的。

2、法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让,应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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