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北京首套房贷利率降至5%了吗?lpr是什么时候开始实施的?

2023-03-13 14:45:50 来源:时刻网

北京首套房贷利率降至5%了吗?

结合5月15日央行、银保监会发布的“全国首套房贷利率下限调整为相应期限LPR减20个基点,二套房贷利率仍为LPR加60个基点”的通知要求,按此计算,在8月22日后,全国首套房贷利率下限为4.1%,二套房贷利率下限为4.9%。

据悉,此前首套房贷款利率最低点出现在2008年底,首套房的贷款利率在7折折扣后为4.158%。至此,2022年8月创下了全国首套房贷利率下限的最低记录。

但需要特别指出的是,当前各省市房贷利率,是由最近一个月相应期限的LPR再叠加“加点”形成。

以北京为例,在此番LPR下调后,首套个人住房商贷的利率是4.3%加55个基点,下限为4.85%;二套房贷是4.3%加105个基点,其对应的下限就是5.35%。这是自LPR捆绑房贷利率后,北京首套房贷利率首次跌破5%。

lpr是什么时候开始实施的?

LPR是从2019年8月20日开始执行。存量房贷可以选择为LPR固定利率或者LPR浮动利率,新房贷用户默认为LPR浮动利率。

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