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期房可以做抵押贷款吗?抵押贷款最长能贷多少年?

2023-03-23 08:28:56 来源:金融在线

期房可以做抵押贷款吗?

用期房做抵押贷款是可以的,但是期房抵押需要获得银行的认证才可以。而且没有拿到房本的期房是不能作抵押贷款的。期房抵押的话,抵押人只能是期房的预购人,房产商不能作为预购人。而且用户需要了解的是,如果房产商将已经预售的房屋再用于抵押,则会出现预购人购买权与开发商抵押权相冲突的的情况。

在银行抵押业务的规则中,已经是成功出售并且有房本的用户是可以办理抵押贷款的。业务办理者只需要前往线下的银行柜台,然后提供购房合同、身份证、预交款原件与复印件即可办理。房屋抵押贷款,最基础的要求就是有房本,如果没有房本是无法办理抵押贷款的。

抵押贷款最长能贷多少年

抵押贷款最多能贷几年与抵押物的价值有关。

借款人如果用房产抵押贷款,贷款期限最长30年,贷款年限和加申贷人年龄之和不超过60,对房子的要求比较严格,抵押贷款的房子要是市场较畅销且价值高的房产等。

若借款人用汽车抵押贷款,最长5年,必须是借款人名下车子,且价值要高于贷款额度的价值,贷款额度普遍不够,年限也少。

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