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退房后开发商不退房款怎么办?开发商退房后不退款可以强制执行吗?

2023-03-24 10:16:23 来源:三秦科技网

广州再现“30天无理由退房”什么情况?

据了解,从8月18日-10月31日,珠实地产旗下的多个位于广州的楼盘,如珠江花城、城投珠江·天河壹品、品实·云湖花城、珠江·花屿花城,都将举办“30天无理由退房”活动,而只要在签署认购书同时加签1份无理由退房确认书,即可在规定时间内退房。

退房后开发商不退房款怎么办?

首现尽量与开发商协商解决,如协商不成,可以直接起诉。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任,可以凭购房合同起诉开发商,要求按合同约定退房款,如果有相应的证据支持,是可以的,一般案件普通程序需要6个月,简易程序需要3个月,判决后如果开发商不履行,可以申请法院强制执行。

开发商退房后不退款,可以强制执行吗?

1、如果被告方不按合同履行义务或者违反合同履行义务,则应承担重新履行、采取预防措施或者赔偿损失等违约责任。如果被告方证明自己或以自己的个人行为表明不合同履行义务,则另一方可以在履行期限届满之前,要求对方承担违约责任。

2、开发商能根据购房合同提起诉讼,规定按合同约定退房,如果有相应的直接证据,适用就可以了,一般情况下,一般程序需要6个月,简易程序需要3个月,如果开发商判决后没有执行,可以申请人民法院执行。

广州房价是涨还是跌?

业内人士表示,各种宽松政策利好下,可以说现在是买房非常好的时机。广州是一线城市中价格相对比较保守的城市,但下半年后广州楼价格会上涨,预计上涨幅度为10%。今年涨幅明显的肯定是核心的区域,比如天河珠江新城、越秀区,这些区域地理位置好,并且货量少,预计珠江新城楼价上涨幅度为10%~20%。此外,若能对南沙限购调整放松,那么南沙价格肯定还会有上升空间。

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