退房后开发商不退房款怎么办？开发商退房后不退款可以强制执行吗？

广州再现“30天无理由退房”什么情况？

据了解，从8月18日-10月31日，珠实地产旗下的多个位于广州的楼盘，如珠江花城、城投珠江·天河壹品、品实·云湖花城、珠江·花屿花城，都将举办“30天无理由退房”活动，而只要在签署认购书同时加签1份无理由退房确认书，即可在规定时间内退房。

退房后开发商不退房款怎么办？

首现尽量与开发商协商解决，如协商不成，可以直接起诉。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任，可以凭购房合同起诉开发商，要求按合同约定退房款，如果有相应的证据支持，是可以的，一般案件普通程序需要6个月，简易程序需要3个月，判决后如果开发商不履行，可以申请法院强制执行。

开发商退房后不退款，可以强制执行吗？

1、如果被告方不按合同履行义务或者违反合同履行义务，则应承担重新履行、采取预防措施或者赔偿损失等违约责任。如果被告方证明自己或以自己的个人行为表明不合同履行义务，则另一方可以在履行期限届满之前，要求对方承担违约责任。

2、开发商能根据购房合同提起诉讼，规定按合同约定退房，如果有相应的直接证据，适用就可以了，一般情况下，一般程序需要6个月，简易程序需要3个月，如果开发商判决后没有执行，可以申请人民法院执行。

广州房价是涨还是跌?

业内人士表示，各种宽松政策利好下，可以说现在是买房非常好的时机。广州是一线城市中价格相对比较保守的城市，但下半年后广州楼价格会上涨，预计上涨幅度为10%。今年涨幅明显的肯定是核心的区域，比如天河珠江新城、越秀区，这些区域地理位置好，并且货量少，预计珠江新城楼价上涨幅度为10%～20%。此外，若能对南沙限购调整放松，那么南沙价格肯定还会有上升空间。