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安置房可以买卖吗？拆迁安置房户主名字可以换吗？

2023-05-15 14:41:33 来源：法评网

1、安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。

2、按照《民法典》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。

拆迁安置房可以换户主名字。安置房换户主应在安置房满5年原户主取得产权证后携带有关材料向当地县、市土地管理部门提出安置房变更登记申请，核税缴税后到房管局办理过户手续。

变更户主和变更房主的申请方式：

1、变更户主需要去派出所申请;

2、变更房主经过开发商同意并去房管局申请。

安置房户主变更方式如下：

1、买卖：转让人讲房产转移给受让人所有，受让人取得房产产权并支付相应价;

2、赠与：赠与方将自己拥有的房地产无偿的转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议;